Översiktsplan för Umeå kommun (Öpl 98)
antagen av kommunfullmäktige 25 maj 1998
– Utdrag –
Områdesvisa riktlinjer
Bostadsområden – nyexploatering
3.1 Tomtebo I
Utbyggnaden av den första etappen som omfattar ca 2 600 lägenheter pågår. Trafiken är inriktad mot
Ålidbacken. För Tomtebo finns en fördjupad översiktsplan.
3.2 Tomtebo II
När bostadsområdet byggs ut kommer trafiken att ledas även via den föreslagna Carlsbergsvägen mot
Umeå centrum.
3.3 Nydala
Bostadsområde öster om Nydalasjön som tillsammans med Tomtebo II inrymmer ca 12 000–15 000 invånare.
Området kommer delvis att byggas inom planeringsperioden fram till 2010. Gång-
och cykelbro kan anläggas över Nydalasjön för att åstadkomma en bra förbindelse
till de stora arbetsplatsområdena. Aktsamheten om sjöns känslighet och hänsynen
till rekreationsintressen innebär att bebyggelsen placeras ca 200 meter från
sjön.
Arbetsområden
7.1 Uminova [väster om sjön, söder om Noret]
Arbetsområde företrädesvis för verksamheter med anknytning till forskning, högre utbildning
och utveckling som behöver nära avstånd till universitetet och sjukhuset.
Området innehåller även bostäder. Närheten till universitet, sjukhus, bostäder i
Tomtebo, rekreation i Nydala och det utmärkta läget ur kommunikationssynpunkt,
innebär att arbetsområdet kan bli ett av de mest eftersökta i landet. Tidigare
påbörjad planering för området bör omarbetas.
Natur- och rekreationsområden
9.2 Nydala rekreationsområde
En fortsatt satsning österut, både av bostäder och av arbetsplatser förslås under den kommande
planeringsperioden. Därför har ett stort område avsatts för rekreation
omedelbart nordost om Nydalasjön. Räknas även sjön in i rekreationsområdet
uppgår ytan till nära 900 hektar.
Nydala utgör ett naturskönt område och terrängen nordost om sjön är en viktig resurs för både
kommuninvånare och besökare. Området är lättillgängligt och lämpligt som
utflyktsmål samt för motion och rekreation i olika former. Ett tempererat utebad
planeras. Utbyggnaden av Tomtebo och Nydalaområdena medför en ökad efterfrågan
även på övriga badmöjligheter runt sjön. Inom ramen för utvecklingsplanen för
Nydalaområdet görs stora satsningar i syfte att främja det rörliga
friluftslivet. En annan målsättning är att skapa aktiviteter och spänning för
barn i olika åldrar.
9.3 Nydalasjön med tillrinningsområde
Nydalasjön har stor betydelse för rekreation och rörligt friluftsliv redan idag och kommer att få
det i ännu högre grad i framtiden med de lokaliseringar av bostäder och
arbetsplatser som föreslås. Sjön är föroreningskänslig och dessutom ekologiskt
känslig eftersom ytterligare näringstillskott drastiskt skulle förändra dess
ekosystem med risk för bl.a. algblomning.
Kommunfullmäktige
har därför beslutat att på sikt lösa in all privatägd bebyggelse runt sjön.
Nytillkommande bebyggelse eller anordningar för trafik, parkering eller ordnad
rekreation ska om möjligt undvikas inom sjöns tillrinningsområde.
Hela översiktsplanen
(pdf-fil 7,9 MB)
|